7 hours ago
3
Jakarta -
Memiliki rumah sendiri sering dianggap sebagai simbol kesuksesan finansial.
Namun, pandangan tersebut tidak berlaku bagi miliuner sekaligus pakar keuangan pribadi, Ramit Sethi.
Meski memiliki kekayaan yang melimpah, Sethi justru memilih menyewa atau mengontrak tempat tinggal dibanding membeli rumah.
Keputusan itu bukan karena tidak mampu membeli properti, melainkan hasil perhitungan finansial yang menurutnya lebih menguntungkan.
Dalam sebuah diskusi mengenai pengelolaan keuangan, Sethi menjelaskan bahwa banyak orang menganggap membeli rumah selalu menjadi keputusan terbaik.
Padahal, menurutnya, memiliki rumah juga membawa berbagai biaya tambahan yang sering kali tidak diperhitungkan secara matang.
Selain cicilan, pemilik rumah harus menanggung pajak properti, biaya perawatan, renovasi, asuransi, hingga pengeluaran tak terduga lainnya yang nilainya bisa sangat besar.
"Anda mengeluarkan uang untuk tempat tinggal, bayar pemilik properti untuk merawat rumah, dapat kenyamanan dan fleksibilitas untuk meninggalkannya di akhir masa sewa," kata bintang Netflix How to Get Rich itu.
Sethi menilai menyewa rumah memberikan fleksibilitas yang lebih tinggi.
Dengan tidak mengikat dana dalam aset properti, seseorang memiliki kesempatan untuk mengalokasikan uangnya ke instrumen investasi lain yang berpotensi menghasilkan imbal hasil lebih besar.
Strategi ini dinilai dapat mempercepat pertumbuhan kekayaan dibanding harus mengeluarkan dana besar untuk uang muka dan biaya kepemilikan rumah.
"Banyak yang akhirnya mengatakan mereka tak ingin buang-buang uang untuk ngontrak tapi aku juga tak ingin buang uang untuk bayar bunga KPR," tegasnya.
Menurutnya, keputusan membeli atau menyewa seharusnya tidak didasarkan pada tekanan sosial atau anggapan bahwa semua orang harus memiliki rumah.
Setiap orang perlu menghitung kondisi keuangannya secara realistis dan mempertimbangkan tujuan jangka panjang sebelum mengambil keputusan besar terkait hunian.
Pandangan Sethi ini juga sejalan dengan tren yang mulai muncul di sejumlah negara, di mana sebagian generasi muda lebih memilih menyewa tempat tinggal karena alasan mobilitas, fleksibilitas karier, dan efisiensi keuangan.
Mereka menilai menyewa bukan berarti gagal secara finansial, melainkan salah satu strategi untuk menjaga arus kas tetap sehat sambil membangun aset melalui investasi lain.
Meski demikian, Sethi menegaskan bahwa membeli rumah tetap bisa menjadi pilihan yang tepat bagi sebagian orang.
Kuncinya adalah memahami seluruh biaya yang menyertainya dan memastikan keputusan tersebut sesuai dengan kondisi keuangan pribadi, bukan sekadar mengikuti ekspektasi masyarakat.
Baginya, rumah adalah tempat tinggal, sementara kekayaan dibangun melalui keputusan finansial yang matang dan terukur.
(dis/dis)
Loading ...
